Guissény (29880)

5 pièces - 125 m²

Longère - Guissény

297 150 €

Ref : VMA50003593

A propos de ce bien

En Exclusivité au CABINET AUFFRET

Coup de coeur assuré pour cette longère de 125 m² (100 m² carrez) entièrement rénovée avec beaucoup de goût.

Les plafonds en chataignier, les murs en pierres et sa grande cheminée apportent un véritable cachet et une ambiance chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, une cuisine dinatoire, un salon cosy de 33 m², un suite parentale comprenant salle d'eau et un WC séparé.

A l'étage, deux vastes chambres mansardées dont une avec dressing, une salle de bain, un WC.

A l'extérieur, une belle terrasse bois sur l'avant de la maison et une cour à l'arrière.

Environnement camapagne à 2 kms du bourg de Guissény, 3 kms des plages et 8 kms de Lesneven.

Informations complémentaires : huisseries en PVC double vitrage, toiture en ardoises, la cheminée avec insert chauffe l'ensemble de la maison, chauffages électriques à l'étage en complément, assanissement individuel conforme

Diagnostics réalisés le 20/09/2023 : E / B

Estimation des coûts d'énergie en 1 410 € et 1 960 € annuel

Prix net vendeur : 283 000 €

Frais d'agence (5%) : 14 150 €

CABINET AUFFRET 12 Quai de Léon 29800 Landerneau

Contact : Sandra Rivoal 06.32.70.94.56 RSAC 510 340 440

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 29880

Surface habitable (m²) 125 m²

surface terrain 300 m²

Surface loi Carrez (m²) 100 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue campagne

Détails

Nb de salle d'eau 2

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Cheminée

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Année de construction 1800

Composition

Rez de chaussée

chambre 18 m²

cuisine 23 m²

salon/sejour 33 m²

Etage 1

chambre 9.80 m²

9.80 m² carrez - 26.80 m² au sol

chambre 9.05 m²

9.05 m² carrez - 18.38 m² au sol

salle de bain 1.80 m²

1.80 m² carrez - 4 m² au sol

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 297 150 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 283 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 783 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02.98.21.39.67

E-mail landerneau@cabinet-auffret.fr

Adresse

12 Quai du Léon 29800 Landerneau

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